แปลงหน่วยที่ดิน ไร่ งาน ตารางวา ↔ ตารางเมตร เฮกตาร์ เอเคอร์
หน่วยที่ดินไทย: 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร, 1 งาน = 100 ตร.วา = 400 ตร.ม. และ 1 ตร.วา = 4 ตร.ม. เช่น ที่ดิน 1-2-50 (1 ไร่ 2 งาน 50 ตร.วา) = 650 ตร.วา = 2,600 ตร.ม. ถ้าราคาตารางวาละ 30,000 บาท ราคารวมคือ 19.5 ล้านบาท
ประวัติการคำนวณ (เก็บในเครื่องนี้)
วิธีใช้แปลงไร่ งาน ตารางวา
- เลือกวิธีกรอก: ไร่-งาน-ตารางวา ตามโฉนด, หน่วยอื่นอย่างตารางเมตรหรือเฮกตาร์, หรือขนาดกว้าง × ยาวของแปลง
- กรอกตัวเลข (ช่องไร่ งาน ตร.วา เว้นว่างได้ และกรอกเกินได้ เช่น 7 งาน โปรแกรมจะจัดให้เป็น 1 ไร่ 3 งาน)
- ถ้าต้องการคำนวณราคา ใส่ราคาต่อตารางวา ต่อไร่ หรือราคารวม แล้วดูราคาที่แปลงเป็นทุกหน่วย
สูตรแปลงหน่วยที่ดิน
ตร.ม. = (ไร่ × 400 + งาน × 100 + ตร.วา) × 4
| หน่วย | ตารางวา | ตารางเมตร |
|---|---|---|
| 1 ตารางวา (2 × 2 ม.) | 1 | 4 |
| 1 งาน | 100 | 400 |
| 1 ไร่ (40 × 40 ม.) | 400 | 1,600 |
| 1 เฮกตาร์ | 2,500 | 10,000 |
| 1 เอเคอร์ | 1,011.71 | 4,046.86 |
| 1 ตารางกิโลเมตร | 250,000 | 1,000,000 (= 625 ไร่) |
แปลงกลับเป็นไร่-งาน-ตร.วา: หารตารางเมตรด้วย 4 ได้ตารางวาทั้งหมด → หารด้วย 400 ได้ไร่ (เอาจำนวนเต็ม) → เศษหารด้วย 100 ได้งาน → เศษที่เหลือคือตารางวา
ตัวอย่างการคำนวณ
โจทย์: ที่ดิน 5,000 ตร.ม. เป็นกี่ไร่ ถ้าราคาตารางวาละ 25,000 บาท ราคารวมเท่าไร
- 5,000 ÷ 4 = 1,250 ตารางวา
- 1,250 ÷ 400 = 3 ไร่ เศษ 50 ตร.วา → 50 ÷ 100 = 0 งาน เศษ 50 ตร.วา
- ได้ 3 ไร่ 0 งาน 50 ตารางวา (เขียนแบบโฉนดว่า 3-0-50) หรือ 3.125 ไร่
- ราคารวม = 1,250 × 25,000 = 31,250,000 บาท คิดเป็นไร่ละ 25,000 × 400 = 10,000,000 บาท
อ่านเนื้อที่ในโฉนดที่ดินอย่างไร
โฉนดและเอกสารสิทธิ์ของกรมที่ดินระบุเนื้อที่เป็นสามช่อง ไร่ – งาน – ตารางวา เช่น “2-3-45” หมายถึง 2 ไร่ 3 งาน 45 ตารางวา ช่องงานมีค่า 0–3 และช่องตารางวามีค่า 0–99 (อาจมีทศนิยม เช่น 45.5 ตร.วา หรือเขียนเป็นเศษส่วนสิบ เช่น 45 5/10)
- ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ส่วนใหญ่ประกาศเป็น บาทต่อตารางวา
- ราคาซื้อขายที่ดินเกษตรมักพูดกันเป็น บาทต่อไร่ ส่วนที่ดินในเมืองพูดเป็นบาทต่อตารางวา
- อาคารและห้องชุดใช้หน่วย ตารางเมตร ไม่ใช่ตารางวา
ขนาดที่ดินที่พบบ่อย
| ที่ดิน | ตร.วา | ตร.ม. | ขนาดตัวอย่าง |
|---|---|---|---|
| ทาวน์เฮาส์ทั่วไป | 16–25 | 64–100 | กว้าง 4–5 ม. |
| บ้านเดี่ยวในโครงการ | 50–100 | 200–400 | เช่น 15 × 20 ม. = 75 ตร.วา |
| 1 งาน | 100 | 400 | 20 × 20 ม. |
| 1 ไร่ | 400 | 1,600 | 40 × 40 ม. หรือ 20 × 80 ม. |
| สนามฟุตบอลมาตรฐาน | 1,785 | 7,140 | 105 × 68 ม. ≈ 4.46 ไร่ |
ที่ดินจริงไม่ได้เป็นสี่เหลี่ยมมุมฉากเสมอไป การคูณกว้าง × ยาวใช้ประมาณการได้เท่านั้น เนื้อที่ที่ถูกต้องตามกฎหมายคือค่าที่ระบุในโฉนดหรือจากการรังวัดของสำนักงานที่ดิน
คำถามที่พบบ่อย
1 ไร่ เท่ากับกี่ตารางเมตร
1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร = 400 ตารางวา = 4 งาน หรือเท่ากับที่ดินสี่เหลี่ยมจัตุรัสขนาด 40 × 40 เมตร
1 ตารางวา กี่ตารางเมตร
1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร เพราะ 1 วา ยาว 2 เมตร จึงได้ 2 × 2 = 4 ตร.ม.
1 เฮกตาร์ กี่ไร่
1 เฮกตาร์ = 10,000 ตร.ม. = 6.25 ไร่ หรือ 6 ไร่ 1 งาน
1 เอเคอร์ กี่ไร่
1 เอเคอร์ = 4,046.86 ตร.ม. ≈ 2.53 ไร่ หรือประมาณ 2 ไร่ 2 งาน 11.7 ตร.วา
ราคาไร่ละ 1 ล้านบาท ตกตารางวาละเท่าไร
หารด้วย 400 ได้ตารางวาละ 2,500 บาท (หรือตารางเมตรละ 625 บาท)